Ihre neue Hausverwaltung aus Essen – flexibel, zuverlässig und sicher!

Zu den klassischen Aufgabenbereichen einer Hausverwaltung gehört die Betreuung des Immobilienobjektes bei technischen, kaufmännischen und wirtschaftlichen Angelegenheiten. 

Unter technische Aspekte fallen hierbei das Management etwaiger Handwerksaufträge durch Handwerksfirmen und die übergeordnete Betreuung von Sanierungs- und Instandhaltungsprojekten an der jeweiligen Liegenschaft. 

Bei den kaufmännischen und wirtschaftlichen Angelegenheiten geht es beispielsweise um die allgemeine Buchhaltung für die Wohneinheiten, die Überprüfung der Kostenabrechnungen, die Kontrolle von Mieteingängen, die Ertragsoptimierung, die Kautionsverwaltung oder die Vermietung und Vermarktung von Wohnungen.

Eine Hausverwaltung übernimmt, je nach Auftragsumfang, verwaltungstechnische Aufgaben bei der Betreuung eines Immobilienobjektes. Sie ist daher der erste Kontakt für Mieterinnen und Mieter oder Eigentümerinnen und Eigentümer von Wohnimmobilien in Vertretung für den Hauseigentümer bzw. die Hauseigentümerin oder die Eigentümergemeinschaft als Ganzes in Bezug auf organisatorische und verwaltende Themenkomplexe.

Eine WEG-Verwaltung ist eine Verwaltung für sogenannte Wohn-Eigentümer-Gemeinschaften. Besteht etwa ein Immobilienobjekt aus Eigentumswohnungen, wird die Verwaltung in technischen, wirtschaftlichen und kaufmännischen Bereichen für die Eigentümergemeinschaft stellvertretend tätig. 

Speziell dafür hält die Hausverwaltung Eigentümerversammlungen ab, stellt etwa einen Hausnotdienst bereit und bearbeitet die Ausgestaltung der Budgetplanung der Liegenschaft in Absprache mit den Eigentümerinnen und Eigentümern. Hierunter fallen die Kalkulation für das Hausgeld und das Management für Nebenkostenabrechnungen, Sanierungs- oder Instandhaltungskosten der Immobilie, die Betreuung und Beratung bei der Ertragsoptimierung oder Vorhaben zur Kostenreduktion.

Bei uns zahlen Sie etwa für eine WEG-Verwaltung pro Einheit der Immobilie ab 25,80 Euro pro Monat. Die Mietverwaltung und das Buchhaltungspaket pro Einheit beginnen bei uns ab 29,90 Euro pro Monat sowie ab 8,50 Euro pro Monat. Darüber hinaus bieten wir Ihnen auch eine Sondereigentumsverwaltung „Basis“ ab 18,89 Euro pro Monat, sowie eine Sondereigentumsverwaltung „Full-Service“ ab nur 37,80 Euro pro Monat an.

Gerade für größere Wohnobjekte oder Eigentümer-Gemeinschaften bietet sich der Service einer Hausverwaltung an. Die Betreuung von Mieteingängen, Wohnungsbesichtigungen oder die Vermarktung von Objekten, das Buchhaltungs- und Kostenmanagement der Wohneinheiten sowie die Koordination mit Handwerksbetrieben oder Mülldiensten ist schnell sehr komplex. Eine professionelle Organisation verschafft Ihnen hier Abhilfe bei der verwaltungstechnischen Betreuung Ihres Immobilienobjektes mit einer überschaubaren Kostenstruktur.